Page 32 - การสำรวจและวิเคราะห์ข้อมูลจำแนกประเภทที่ดินในพื้นที่ป่าไม้ถาวรนอกเขตป่าสงวนแห่งชาติจังหวัดชัยนาท
P. 32
ห้องสมุดกรมพัฒนาที่ดิน
22
2.11 ข้อมูลกำรถือครองที่ดิน
กำรถือครองที่ดิน หมำยถึง สิทธิในกำรครอบครองหรือใช้ที่ดินในลักษณะต่ำงๆ ของผู้ถือครอง
อำจเป็นเนื้อที่ของตนเอง หรือเป็นเนื้อที่ไม่ใช่ของตนเอง เช่น เป็นเจ้ำของ เช่ำ หรือถือครองที่ดิน
ในลักษณะอื่น ซึ่งผู้ถือครองอำจจะถือครองที่ดินในลักษณะเดียว เช่น เป็นเจ้ำของอย่ำงเดียว หรือ
เช่ำอย่ำงเดียว หรืออำจจะถือครองที่ดินมำกกว่ำหนึ่งลักษณะ เช่น เป็นเจ้ำของและเช่ำ หรือเช่ำและ
ถือครองในลักษณะอื่นรวมกัน เป็นต้น
“ที่ดิน” ตำมประมวลกฎหมำยที่ดิน มำตรำ 1 หมำยควำมว่ำ พื้นที่ดินทั่วไป และ
ให้หมำยควำมรวมถึง ภูเขำ ห้วย หนอง คลอง บึง บำง ล ำน้ ำ ทะเลสำบ เกำะ และที่ชำยทะเลด้วย
“สิทธิในที่ดิน” ตำมประมวลกฎหมำยที่ดิน มำตรำ 1 หมำยควำมว่ำ กรรมสิทธิ์ และ
ให้หมำยควำมรวมถึงสิทธิครอบครองด้วย..”
2.11.1 หนังสือแสดงสิทธิในที่ดิน ตำมประมวลกฎหมำยที่ดิน อำจแบ่งเป็น 2 ประเภท ดังนี้
1. หนังสือแสดงกรรมสิทธิ์ หมำยถึง เอกสำรที่ทำงรำชกำรออกให้แก่ผู้มีสิทธิเพื่อ
รับรองว่ำเป็นเจ้ำของในที่ดิน ได้แก่
1.) โฉนดที่ดิน ซึ่งออกตำมประมวลกฎหมำยที่ดิน จนถึงปัจจุบัน มี 6 แบบ คือ
น.ส.4 ก น.ส.4 ข น.ส.4 ค น.ส.4 น.ส.4 ง และ น.ส.4 จ
2.) โฉนดแผนที่
3.) โฉนดตรำจอง
4.) ตรำจองที่ตรำว่ำ “ได้ท ำประโยชน์แล้ว”
2. หนังสือแสดงสิทธิครอบครอง หมำยถึง เอกสำรที่ทำงรำชกำรออกให้แก่ผู้มีสิทธิ
เพื่อรับรองว่ำเป็นผู้มีสิทธิครอบครองที่ดินนั้นโดยชอบ หำได้รับรองถึงควำมเป็นเจ้ำของในที่ดินนั้นไม่ ได้แก่
1) หนังสือรับรองกำรท ำประโยชน์ หมำยควำมว่ำ หนังสือค ำรับรองพนักงำน
เจ้ำหน้ำที่ว่ำได้ท ำประโยชน์ในที่ดินแล้ว ซึ่งมี 3 แบบ ได้แก่
- น.ส.3 ก เป็นหนังสือรับรองกำรท ำประโยชน์ที่ออกให้แก่ผู้ที่ท ำกำร
ครอบครองที่ดินที่ตั้งอยู่ในท้องที่ที่มีรูปถ่ำยทำงอำกำศ
- น.ส.3 ข เป็นหนังสือรับรองกำรท ำประโยชน์ที่ออกให้แก่ผู้ที่ท ำกำร
ครอบครองที่ดินที่ตั้งอยู่ในท้องที่ที่ไม่มีรูปถ่ำยทำงอำกำศ
- น.ส.3 เป็นหนังสือรับรองกำรท ำประโยชน์ที่ออกให้แก่ผู้ครองครองที่ดิน
ที่ตั้งอยู่ในท้องที่อื่น ซึ่งมิใช่ท้องที่ตำมข้อ 1) และข้อ 2)
2) ใบจอง หมำยควำมว่ำ หนังสือแสดงกำรยอมให้เข้ำครอบครองที่ดินชั่วครำว
ซึ่งมี 2 แบบ ได้แก่
- น.ส.2 เป็นใบจองที่ออกให้ส ำหรับที่ดินที่ตั้งอยู่ในท้องที่ซึ่งรัฐมนตรียังไม่ได้
ประกำศยกเลิกอ ำนำจหน้ำที่ในกำรปฏิบัติตำมประมวลกฎหมำยที่ดินของหัวหน้ำเขตนำยอ ำเภอผู้เป็น
หัวหน้ำประจ ำกิ่งอ ำเภอ
- น.ส.2 ก เป็นใบจองที่ออกให้ส ำหรับที่ดินที่ตั้งอยู่ในท้องที่อื่นซึ่งมิใช่ท้องที่
ตำม ข้อ 1)
